Rekordní nedobrovolná dražba za 300 milionů

09/07/2010, autor info-brandys.cz

Letos na podzim se připravuje  největší nedobrovolná dražba nemovitostí v Česku. Předmětem dražby jsou pozemky a výrobní hala v Brandýse nad Labem, kde je v nájmu firma Continental Automotive CR.

Majitel pozemků, firma Cambados, měla problémy se splácením úvěru a věřitel, německá banka Eurohypo, se proto rozhodla poslat pozemky do dražby. Nejnižší podání činí 300 milionů korun. Stavby a pozemky jsou na celkové výměře téměř 90 tisíc metrů čtverečních. Dražbu povede společnost Naxos.

Nejnižší cena za areál v Brandýse bude 300 milionů

Věřitelská banka Eurohypo se rozhodla pro radikální přístup. Po dlouhé době je to největší nedobrovolná dražba takového objemu," potvrdil Miroslav Hájek, generální ředitel dražební společnosti Naxos, která se dražbu chystá nejpozději v říjnu organizovat.

Bude se jednat zřejmě o největší dražbu bez souhlasu vlastníka nemovitostí. Banky konečně pochopily, že nedobrovolná dražba je efektivní a rychlý způsob, jak získat své peníze zpět.

Žádný dopad na provoz

Continental Automotive Czech Republic zaměstnává v Brandýse nad Labem kolem 1500 lidí a je jednou z českých divizí německého koncernu Continental. Provozu firmy, která dodává díly a příslušenství pro automobilový průmysl, například palubní přístroje a systém měření paliva do mladoboleslavských škodovek, by se chystaná změna majitele výrobního areálu neměla dotknout. Knut Staade z brandýské společnosti neočekává, že změna majitele bude mít dopad na aktivity společnosti. Continental je totiž v nájmu a nájemní smlouvy přejdou pod nového majitele.

Zástupci společnosti Naxos i oslovení realitní poradci očekávají, že plánovaná dražba nemovitostí, které užívá společnost Continental, vyvolá mezi investory značný zájem. Velký vliv na cenu budou mít nájemní podmínky, které však Staade ani zástupci dražebníka nepřiblížili. Aby byl areál firmy Continental pro investory zajímavý, musela by v ní firma zůstat nájemníkem po dobu nejméně tří, anebo lépe pěti let.

Dražily se především byty a rodinné domy

Naxos letos již koncem dubna prodal v nedobrovolné dražbě například pozemek, který vlastnila v průmyslové zóně Borská pole na Plzeňsku společnost Plzen Development Project patřící do skupiny developerské AIG/Lincoln. Ten se vydražil za necelých 33 milionů korun. Navrhovatelem byla v tomto případě UniCredit Bank.

Předmětem nedobrovolných dražeb jsou v Česku zejména byty a rodinné domy, často zástavy za hypoteční úvěry. Ty se prodají za nižší částky, dražba brandýského areálu v řádech stovek milionů korun je proto svým způsobem raritou. Vyhlášení nedobrovolné dražby ještě neznamená, že někdo požadovanou částku zaplatí. Dokládají to i statistiky. Za letošní rok je na centrální adrese evidováno nedobrovolných dražeb v celkové hodnotě 779 milionů korun, ale vydraženy byly za 186 milionů.

Nedobrovolné dražby

300 milionů korun je minimální částka, kterou žádá v dosud největší nedobrovolné dražbě v zemi věřitelská banka Eurohypo za areál firmy Cambados v Brandýse nad Labem. Pro srovnání, největší loňskou dražbou vůbec (ale dobrovolnou), byl logistický areál v Lovosicích, vydražený za 274 milionů. 

čerpáno z Hospodářských novin

Sdílet na Facebooku

Brandýs nad Labem - Stará Boleslav » další články na téma Ze společnosti